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中体奥林匹克花园·西花汀别墅
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中体奥林匹克花园·西花汀别墅基本信息
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| 物业类别 别墅 | 项目特色 宜居生态地产,公园地产,低密居所 |
| 建筑类别 联排 叠拼 | 装修状况 毛坯,精装修 [装修相册][建材卖场] |
| 环线位置 五至六环 | 所属商圈 京石高速 房山购房圈 |
| 物业地址 丰台长辛店镇内长兴路12号(京石高速杜家坎匝道出口西1000米) [交通图] |
| 交通状况 东接西五环、南邻京石高速路、西北与古树公园相连，距六里桥仅10公里[更多] |
| 开盘时间 2009-05-09 [开盘详情] | 入住时间 2009-10-31 [入住详情] |
| 容 积 率 1.00 [关于容积率] | 绿 化 率 40% [关于绿化率] |
| 户 数 总共 320 户 [房源详情] | 预售许可证 X京房权证丰字第215078号、京房 [更多] |
| 物 业 费 2.80元/平方米·月 [点评物业] | 物业公司 北京中体奥园物业管理有限公司 |
| 开 发 商 北京创世愿景房地产开发有限公司 [相关网站] |
| 售楼地址 长辛店镇内长兴路12号 |
| 中体奥林匹克花园·西花汀别墅房价 均价25000元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器] |
| 中体奥林匹克花园·西花汀别墅打折优惠信息 全款95折，按揭98折 |
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 54949
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房价走势图
| 记录时间 | 最高价 | 均价 | 最低价 | 价格描述 |
| 2012-01-23 | 800万元/套 | 25000元/平方米 | 600万元/套 | 毛坯均价25000元/平米，精装均价27000元/平米，全... |
| 2011-12-23 | 800万元/套 | 24000元/平方米 | 600万元/套 | 毛坯起价24000元/平米，精装起价27000元/平米，全... |
| 2011-11-23 | 800万元/套 | 24000元/平方米 | 600万元/套 | 毛坯起价24000元/平米，精装起价27000元/平米，全... |
中体奥林匹克花园·西花汀别墅详细信息答疑
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项目介绍
项目配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
中体奥林匹克花园·西花汀别墅
1. 项目位置及交通状况
中体奥林匹克花园·西花汀别墅项目位于北京市丰台区长辛店镇新住宅规划区，东接西五环、南邻京石高速路、西北与古树公园相连，距六里桥仅10公里。
目前，到达项目用地的城市公交线路多达11条，随着长辛店卫星城的开发建设和轻轨的修建，以及京石高速杜家坎收费站的取消，未来2-3年内，项目宗地的交通状况会得到更大的提升。已建成及规划建设中主要交通设施有规划中的莲花西路、轻轨等。
2. 项目占地及规模
中体奥林匹克花园·西花汀别墅项目一期开发占地面积为513亩(约34.193万平方米)，绿地率达到40%。一期规划建设以TOWNHOUSE和花园洋房相结合的产品，总规划面积约30万平方米。
3. 项目周边环境及人文
项目周边现有二七机车车辆厂、北方车辆厂、装甲兵工程学院、618军工厂、航天三院等人口超万人的大型企事业单位。
项目西、北邻绿树成荫的古树公园，东有装甲兵工程学院附属医院、物美超市。
中体奥林匹克花园·西花汀别墅项目二期位于一期地块的西北侧，产品仍以联排别墅为主力，户型面积大约在180---250平米之间，从项目整体规划来看，中体奥林匹克花园·西花汀别墅的二期可以用以下几个方面来定义：
首先，它是城市别墅。从中体奥林匹克花园到金融街大概20分钟车程，到公主坟15分钟左右，到中关村15～20分钟左右，这个距离的住宅完全适合作为城市居所。另外，这个地方的交通是非常便利的，近期项目周边又开通了几条新建道路，无疑推进了项目与城市中心的快速联系！
其次，它是稀缺的坡地别墅。是北京第一个真正意义上的坡地建筑，在坡地上自然成长起来的房子。开发商遵循“自然、生态、健康、和谐”的理念，充分利用坡地地貌的优势，通过利用地形前后和左右本身的自然落差，来打造坡地建筑，依地势建立层次有别、错落有致的建筑体，使建筑更生动，更立体。并且基本上以原有的坡地地形营造社区景观，充分抵消别墅户与户之间的对视和干扰。同时，开发商在景观规划中也尽可能的将自然原生植物和社区景观融为一体，最终形成建筑与自然的和谐统一。
第三，它属于生态宜居的别墅。项目周边有四大公园围绕：北京北宫国家森林公园、鹰山森林公园、青龙湖公园、古树公园。并且，开发商这个项目也是经过专业认证的环保节能住宅项目，在这方面充分体现宜居。在社区规划里面，开发商规划了一条奥林匹克景观大道，奥林匹克大道贯穿整个社区，全面提升居住品质，营造运动健康的生活方式。
第四，它的差异化在于它是奥林匹克社区。发展商在社区里规划了奥林匹克文化大道，项目的周边景观也充分展现了奥林匹克社区对宜居生活的需求。中体奥林匹克花园还组织了一系列的活动来体现奥林匹克文化社区的概念。
相对于一期，中体奥林匹克花园·西花汀别墅二期有很多长足的改进，首先是在户型设计方面，原来一期很多户型都有很大的露台，在二期中，开发商更加细致地考虑北方寒冷多风气侯条件，适当减少了一些露台面积，节省能耗。同时，在二期中还整体引进了太阳能的使用，注重环保、节能方面的设计。还有很重要的一点是，作为坡地建筑，开发商一期的地势高差大概在12米左右，而二期地块地势高差多达16米多，为了在保持原有坡地形态，开发商也花了很大的力气。原生地势和原生植被的保持，使得建筑如同从坡地中生长而出，与环境很好的共融，减少了人工堆砌的生硬感。二期通过近一年时间的精心筹备和规划，将成为北京房地产市场的又一力作。
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区域周边配套齐全： 公园：中华文化园、北京野生动物园、花乡公园、世界公园、榆垡万亩森林公园、半壁店森林公园、南苑公园、槐房钓鱼公园、北京垂钓园、北京留民营生态农场、北京万亩梨花庄园、南海子麋鹿苑等自然景观资源。 休闲俱乐部：北京大兴京城高尔夫俱乐部、北普陀影视城、天伦星明湖度假村、留民营旅游度假村、北京东方骑士休闲娱乐中心、北京城南骑士度假村、团河行宫、北京窑上高尔夫球场俱乐部、佳宾卡丁车赛车俱乐部、兴海公园、金丰国际企业家俱乐部等休闲娱乐设施配套。项目西、北邻绿树成荫的古树公园，东有装甲兵工程学院、物美超市、顺天府超市、工商银行、农业银行，周边还有三级以上医院五所、小学五所、中学五所。 项目小区会所 |
东接西五环、南邻京石高速路、西北与古树公园相连，距六里桥仅10公里
博洛尼整体精装
西门子厨房电器
日本积水预制模块化干式智能分控地暖技术
大自然多层复合环保木地板
清华阳光太阳能热水器
依玛壁挂炉
格力数码涡旋式中央空调
法诺亚瓷砖
TOTO洁具
惠达淋浴房
莱恩楼梯
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地上三层，地下一层
停车位:车位充足
占地面积:365000平方米
建筑面积:280000平方米
物业管理附加信息:联排别墅2.80元/平方米/月,不带电梯花园洋房1.5元/平方米/月,带电梯花园洋房2.30元/平方米/月
开发商:北京创世愿景房地产开发有限公司
投资商:中体奥林匹克花园投资有限公司、中体奥林匹克花园管理
物业管理公司:北京中体奥园物业管理有限公司
物业顾问公司:待定
建筑单位:待定
代理商:待定
景观设计单位:待定
建筑设计单位:待定
整合推广公司:待定
工程进度:已经完工(2012-02-08)
产权年限:70年
建筑面积:280000平方米
物业管理附加信息:联排别墅2.80元/平方米/月,不带电梯花园洋房1.5元/平方米/月,带电梯花园洋房2.30元/平方米/月
开发商:北京创世愿景房地产开发有限公司
投资商:中体奥林匹克花园投资有限公司、中体奥林匹克花园管理
物业管理公司:北京中体奥园物业管理有限公司
物业顾问公司:待定
建筑单位:待定
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景观设计单位:待定
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整合推广公司:待定
工程进度:已经完工(2012-02-08)
产权年限:70年
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网友评分（273人参加）：
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交 通：
共82人
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环 境：
共48人
- 规 划：
共43人
- 配 套：
共38人
- 开发商：
共62人
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